Hvordan bli en eiendomsmegler i Maryland

I denne veiledningen vil du lære alle detaljene du trenger å vite for å få din lisens og bli eiendomsmegler i Maryland.

Du vil lære de grunnleggende eiendomsmeglingskravene i Maryland, informasjon om eksamen inkludert passasjer og testprep, gjensidighetsregler, fylke ved fylkeskommunene for de dyreste eiendomsmeglene i Maryland og mer.

Ok, ta en kopp kaffe, og la oss starte i begynnelsen.

Å få en eiendomslisens i Maryland er ganske enkelt i forhold til andre stater. Du trenger kun totalt 60 timer i timen av provisjonsgodkjent førkurseringskurs. Til sammenligning, for å få en lisens i Texas, krever eiendomslisenser søkere å fullføre 180 timers kurs. Her er en rask nedbryting av eiendoms lisensieringskrav i Maryland.

Forutdanningskurser kreves i Maryland

For å få et eiendomsmeglingskort i Maryland, må du fullføre 60 timers eiendomsforhåndsvisningskurs som vil dekke slike emner som:

  • The Real Estate Business
  • Lisensloven og kvalifikasjoner for lisensavtale
  • Lisensloven og kommisjonens regler
  • Godkjente forhold, pligter og opplysning
  • Eiendomsmeglingstjenester og -prosedyrer
  • Overtredelse av lisensloven, straffer og prosedyrer
  • Føderale og statlige lover knyttet til fast eiendom
  • Eiendomsrettigheter: Estates and Tenancies, Condominiums, Cooperatives, og Time Sharing
  • Tittel, gjerninger og eierskapsbegrensninger
  • Juridiske Beskrivelser
  • Eiendomsavtaler
  • Boliglån
  • Typer boliglån og finansieringskilder
  • Beregning og avslutning av transaksjoner
  • Eiendomsmarkedet og analyse
  • Eiendomsvurdering
  • Eiendomsinvesteringer og forretningsmulighet megling
  • Skatter som påvirker fast eiendom
  • Planlegging, sonering og miljøfare

Maryland eiendomsmegling eksamen informasjon

Mens Maryland Real Estate License eksamen har en lavere passeringsrate (mindre enn 50 prosent) enn andre stater, bør det ikke skremme deg bort fra å ta testen.

Selv om passasjeringen er lav, hvis du jobber hardt og tar kursene seriøst, burde du ikke ha noe problem å bestå eksamenen. Hvis du leter etter hjelp med å studere for testen, anbefaler vi Real Estate Exam Scholar's Exam prep kurs. De tilbyr toppklasseksamen for en rimelig pris. Enda bedre, de tilbyr også en pengene tilbake-garanti hvis du ikke sender det første forsøket.

Maryland pre-lisensiering eksamen spørsmål

Totalt 110 flere valgspørsmål (80 for de nasjonale og 30 for de statsspesifikke spørsmålene) skal fylles ut på 120 minutter totalt.

Hva å ta med til eksamen

  • 2 gyldige former for identifikasjon med signaturer. Én ID må være en offentlig utstedt foto-ID
  • Bekreftelsesnummer når testreservasjonen ble gjort.

Bestått karakter

Du må tjene en poengsum på 70% eller bedre for å passere Maryland Real Estate Salesperson Exam (56/80 for nasjonale og 21/30 for delstaten)

Pass Rate

Mindre enn 50%

Maryland eiendoms lisensavgift

$ 110 for original selger lisens ($ 90 for fornyelse)

Eksamenavgift i Maryland

$61.00

Utdanningskrav

Du må ha minst et videregående diplom eller GED for å søke om lisens i Maryland.

Alder

Søkere må være minst 18 år eller eldre

Residency

Enhver amerikansk statsborger eller en lovlig innrømmet fremmed kan søke.

unntak

Ethvert aktivt medlem av Maryland Bar som har god status og kvalifisert i henhold til eiendomslovgivningen, er unntatt fra å ta eiendomsforsikringsforbundet forutsetningskurs.

Kriminell bakgrunn

Søkere som har en eksisterende kriminell rekord kan fortsatt søke om eiendomslisens. Det ville være best hvis søkere skulle inkludere deres kriminelle historie sammen med de nødvendige dokumentene knyttet til overbevisningen, om noen, på deres søknad. Etter at du har sendt inn fingeravtrykk, vil søknaden bli videresendt til Divisjonen for strafferettsinformasjonssystemer og til Federal Bureau of Investigation. Ved undersøkelse vil hver søker bli vurdert på egen hånd.

Behandlingstid

I gjennomsnitt vil det ta alt fra 2 uker til 2 måneder fra utdanning til lisens i hånden, avhengig av forkursingskursene du tar.

Online eiendomsskoler i Maryland

Mens du tar eiendomsmegling pre-lisensiering kurs i person kan være nyttig, online kurs er mye billigere og tilbyr nøyaktig samme kurs. Karriere WebSchool er et solid valg.

Besøk Career Web School

Hvis du planlegger å jobbe i stater i tillegg til Maryland, må du vite eiendomsmegling lisens gjensidighet og bærbarhet lover for Maryland.

  • Gjensidighet: Maryland har ikke gjensidighet med noen annen stat.
  • portabilitet: Kooperativ

For å lære mer om eiendomsporteføljeportabilitet i Maryland, se vår guide om eiendomsgodkjenning gjensidighet og overførbarhet her.

La oss innse det. Å velge riktig megling til å jobbe for i en hvilken som helst stat er ikke lett. For å gjøre ditt valg litt enklere, sjekk ut vår grundige veiledning om å velge riktig eiendomsmeglerfirma til å jobbe for.

Når du er ferdig med å lese veiledningen, sjekk ut vår kjøpsguide som sammenligner Keller Williams, RE / MAX og Century 21 her.

Hvis du er nysgjerrig på hvilke Maryland meglerhus som er mest vellykkede, sjekk ut Real Trends-listen over de beste eiendomsmeglingene i Maryland for 2017 nedenfor.

Washington D.C./Arlington/Alexandria

EiendomsmeglingSalgsvolum (2016)
Long & Foster Companies, Inc.$13,918,354,853
EIENDOM 21 Nytt årtusen$2,888,952,964
TTR Sotheby s International Realty$2,501,489,575
Coldwell Banker Residential Brokerage / NRT$2,386,529,000
Berkshire Hathaway HomeServices PenFed Realty$2,321,310,501

Baltimore

EiendomsmeglingSalgsvolum (2016)
Long & Foster Companies, Inc.$4,866,253,542
Coldwell Banker Residential Brokerage / NRT$2,863,694,000
Keller Williams Realty Center$900,716,130
Keller Williams Integrity$860,442,755
RE / MAX Advantage Realty$853,961,406

* Data fra Real Trends Market Leaders 2017

Maryland fylker med høyeste gjennomsnittlig noteringspris og høyeste median salgspris 2017

La oss innse det, høyere noteringspriser betyr høyere provisjonskontroller! For å få en følelse av hvilke fylker som tilbyr de beste mulighetene for store penger i Maryland, sjekk ut disse salgsdataene fra Trulias Maryland-prisblankett nedenfor (uke som slutter 21. juni):

fylkeGjennomsnittlig listeprisMedian salgspris
Montgomery$750,595$424,000
Talbot$706,866$277,500
Howard$536,021$396,500
Queen Anne's$481,318$297,350
Anne Arundel$468,279$315,000
Carroll$385,372$129,500
Frederick$385,163$290,000
Kent$363,144$200,000
Calvert$357,301$309,000
Worcester$345,673$242,000

Se videoen: Meget vakker og sjarmerende eiendom med steinhus og svømmebasseng i Mougins - Ref: 4311MO-MD (November 2019).

Loading...